設(shè)計師戳中“痛點”，房地產(chǎn)商和施工代表訴說“難點”，新凈企業(yè)細(xì)訴“亮點”——圍繞凈化新風(fēng)與建筑應(yīng)用的現(xiàn)實狀況與市場形勢，河南省地產(chǎn)頭部企業(yè)、設(shè)計機構(gòu)與中央新風(fēng)、中央凈水頭部企業(yè)展開高端對話。
10 月 28日下午，中央新風(fēng)系統(tǒng)、中央凈水系統(tǒng)與建筑應(yīng)用發(fā)展座談會在鄭州泰宏文森特國際酒店舉行,會議由中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會凈化與新風(fēng)委員會、河南省中原成品房研究中心、國家建筑五金水暖質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心共同組織。中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會凈化與新風(fēng)委員會執(zhí)行主任兼秘書長王賀主持會議。
會議前期，國際WELL建康建筑專家、綠色建筑專家黃俊鵬博士通過互聯(lián)網(wǎng)連線現(xiàn)場，結(jié)合PPT投屏講述了“后疫情時代中央新風(fēng)與全屋凈水系統(tǒng)在健康建筑中的應(yīng)用”話題，指出當(dāng)前健康危機催生居住環(huán)境升級，新冠肺炎全球大流行，消費者的健康需求被激發(fā)，全球健康房地產(chǎn)強勁增長。黃博士特別指出，健康建筑是“剛需”，不是“改善”。疫情后，近六成客戶打算立馬換舒適的房子。說明人們對當(dāng)前的居住條件是不滿意的。新風(fēng)和凈水在健康建筑中的應(yīng)用方興未艾，前景廣闊。
王賀代表凈新委為鄭州亞新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司頒發(fā)“室內(nèi)健康空氣品質(zhì)示范項目”獎之后，會議進入了激烈的對話環(huán)節(jié)。
設(shè)計之痛：期待集成化與標(biāo)準(zhǔn)化
河南發(fā)展成品住宅，樣板先行。在鄭州的成品中住宅樣板套中，65%采用新風(fēng)系統(tǒng)，經(jīng)開區(qū)100%采用新風(fēng)系統(tǒng)。然而，河南省中原成品房研究中心主任張弘指出，樣板套的新風(fēng)系統(tǒng)，只有10%設(shè)計合理，大部分配置不足，甚至有的房間沒有換氣能力，沒有起到新風(fēng)效果，還有效果、運維方面，與環(huán)節(jié)的配合上，出現(xiàn)問題，需要有系統(tǒng)的解決方案。
“新風(fēng)系統(tǒng)是一個系統(tǒng)工程，對設(shè)計施工運維都有比較高的要求。成品住宅是建筑工業(yè)化的重要組成部分。設(shè)計施工應(yīng)一體化，各專業(yè)協(xié)調(diào)互助，充分滿足居住者的需求。”張弘說。
鄭州市建筑設(shè)計院副總工王華強直陳建筑設(shè)計對新風(fēng)系統(tǒng)的“愛”與“痛”。在他看來，新風(fēng)對比傳統(tǒng)的自然通風(fēng)有三個優(yōu)點，一是風(fēng)量可控，特別是夏天和冬天，既不能大也不能小，能按需調(diào)節(jié)；二是機械的通風(fēng)系統(tǒng)可進行調(diào)度處理，三是對排風(fēng)進行冷熱量回收，很節(jié)能。
然而，大多數(shù)住宅能設(shè)計出足夠的新風(fēng)量，但不能控制自然新風(fēng)量；凈化度能保證，但其他途徑進來的新風(fēng)不能控制，還是可能會超標(biāo)。我國節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)越來越高，對門窗氣密性提出較高要求，加上被動房發(fā)展，諸如居民做飯產(chǎn)生油煙、空氣負(fù)壓大，排油煙等實際問題如何考慮，是設(shè)計的一個痛點。
王華強總工提出另一個痛點，引起與會數(shù)家企業(yè)代表的共鳴與熱議——我國的防火規(guī)范要求通風(fēng)管道是阻燃材料，而現(xiàn)實中自然通風(fēng)管道材料難以做到。“我個人認(rèn)為可以不沖突，但我們是不是能與防火規(guī)范有個交流，是不是在科研與標(biāo)準(zhǔn)方面做些工作？”王華強提出設(shè)想。
河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院裝配式建筑分院總工程師許可認(rèn)為，當(dāng)前健康建筑的概念沒有系統(tǒng)性、集成化的概念來推進，在省市層面很少推動。設(shè)計院更多的是根據(jù)客戶、開發(fā)商的要求，來加入新風(fēng)系統(tǒng)，而在開發(fā)項目上如何引入設(shè)備，首先面臨成本問題，在河南，除鄭州之外的地市成本問題可能更大。另外，很多用戶對新風(fēng)系統(tǒng)體驗感不足，有的居民在家只是放了幾個凈化器，并且不可能天天打開。新風(fēng)系統(tǒng)在運維方面，如濾芯濾網(wǎng)更換不便，各個品牌的產(chǎn)品尺寸也不是統(tǒng)一的�？傊瑯�(biāo)準(zhǔn)化不足，管線等集成交叉，在做設(shè)計過程中偏差，各廠家不一樣。設(shè)計時新風(fēng)系統(tǒng)留多大空間，希望有標(biāo)準(zhǔn)來指引。
開發(fā)商之難：運維不容易 成本有些高
鄭州亞新房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理祁洪雨透露，疫情期間，高端住宅反而賣得更好。然而新風(fēng)集成化是個問題——新風(fēng)還沒到簡單易用的地步，每個生產(chǎn)廠家的樣式、指標(biāo)都不一樣。建筑的后期使用、設(shè)計，要就新風(fēng)的設(shè)備規(guī)格及進出風(fēng)口與廚衛(wèi)的排煙、排污風(fēng)口如何科學(xué)合理設(shè)計與應(yīng)用，不要造成后期的拆改。標(biāo)準(zhǔn)化程度有待提升，特別緊湊型設(shè)計中，很難布置，新風(fēng)減少設(shè)備的體積方面有優(yōu)化空間。運維難，目前從物業(yè)方面收到反饋，濾芯和故障，都不是簡單的事，只留一個小的檢修口，一旦出現(xiàn)故障、更換設(shè)備，動作會比較大，必須買原廠家的濾芯，而且購買渠道比較單一。亞新地產(chǎn)成品房管理中心標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)理楊寧表示，當(dāng)前，地產(chǎn)項目配套中有新風(fēng)系統(tǒng)和凈水系統(tǒng)的被客戶認(rèn)可度高，但項目中新風(fēng)系統(tǒng)的預(yù)留孔洞及規(guī)格不一，標(biāo)準(zhǔn)尺寸不一，以及新風(fēng)系統(tǒng)的進出風(fēng)口的距離空間等是地產(chǎn)新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計與應(yīng)用的痛點和難點；另一方面凈水設(shè)備招標(biāo)時會遇到質(zhì)保什么時候開始算的問題，耗材的計算周期不一致。
埃格森設(shè)計機構(gòu)總監(jiān)宣向軍認(rèn)為，標(biāo)準(zhǔn)化、通用化是一個大趨勢，應(yīng)改變以前的設(shè)計思路，令業(yè)主使用比較方便，因為新風(fēng)系統(tǒng)往往伴隨住宅終生使用，如何簡化成本，讓使用更便捷是應(yīng)該思考的問題。
地產(chǎn)項目施工企業(yè)代表、凈新委河南工作站站長劉明表示，目前裝修企業(yè)對新風(fēng)系統(tǒng)普遍理解不到位，精裝單位雖然有很多要求，但各有利益想法。對于前面設(shè)計專家提出關(guān)于預(yù)留孔洞的問題，劉明提出，有沒有可能演變成預(yù)埋管道？減少工種間的相互壓價和麻煩，能解決很多問題。產(chǎn)品供應(yīng)方、應(yīng)用方、設(shè)計方、施工方把新風(fēng)系統(tǒng)與凈水應(yīng)用的痛點揉合，希望形成共同的解決方案。
凈新亮點：正在努力創(chuàng)新 力求解決難題
佛山意艾蒲電器有限公司副總經(jīng)理兼技術(shù)總監(jiān)鄒永剛表示，新風(fēng)系統(tǒng)面臨兩種需要，一是人對健康的需求，二是建筑對于防范污染的需求。他建議用戶24小時開啟新風(fēng)系統(tǒng)。
“末端變風(fēng)量，我們也一直考慮。比如老人與小孩，體感與其他人群不一樣，敏感度較高，需要不同的送風(fēng)溫度，如何解決這個問題，我們廠家也在考慮，正在探討風(fēng)式控溫的可能性。”凈化與新風(fēng)委員會執(zhí)行主任、曼瑞德集團新風(fēng)事業(yè)部總經(jīng)理徐領(lǐng)青說。
赫為科技有限公司董事長鄧富強表示，在當(dāng)前社會對新風(fēng)關(guān)注度提升的情況下，應(yīng)對用戶訴求，企業(yè)應(yīng)在產(chǎn)品研發(fā)和應(yīng)用等方面滿足消費者的需求。赫為企業(yè)代表還詳細(xì)介紹了企業(yè)發(fā)展的情況。
在中國多年的美國企業(yè)AO 史密斯目前正在往冷暖方向發(fā)展，商務(wù)副總經(jīng)理陳琦透露新產(chǎn)品系統(tǒng)將于明年面市。開能凈水集團全國項目總監(jiān)邵麟介紹了全屋凈水解決方案和開能健康集團有關(guān)情況。遠大潔凈空氣科技有限公司中西部大區(qū)總經(jīng)理郭晶龍介紹了遠大潔凈新風(fēng)在住宅的應(yīng)用，他表示，高品質(zhì)樓盤配置高品質(zhì)空氣已成必須。
寧波東大空調(diào)設(shè)備有限公司大客戶部總經(jīng)理王鈞、樸勒暖通市場總監(jiān)王慧泉等代表紛紛發(fā)言。提及房地產(chǎn)代表反饋的濾芯的問題，王慧泉表示，管道的阻燃確實是個問題，如果能達到阻燃卻必定產(chǎn)生環(huán)境污染，不是特別容易解決。
然而，即使是這樣一個難以解決的問題，凈新業(yè)界亦正在努力。本次會議唯一的輸配系統(tǒng)代表朱江峰表示，企業(yè)正在就管道阻燃問題和有關(guān)機構(gòu)合作，正在發(fā)力，相信會解決。
森德集團中區(qū)辦事處經(jīng)理包道鑫表示，關(guān)于管道預(yù)埋的問題，在國外，規(guī)格為75號的PE管打在結(jié)構(gòu)層里面，國內(nèi)亦應(yīng)該這樣做，希望能實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化。關(guān)于管道材料，荷蘭、法國等國家都不做阻燃，“各種阻燃劑都是有污染的。阻燃必須從別的方面想方法。”包道鑫說。他亦認(rèn)為新風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)24小時開機，國外的機器從來不關(guān)機，只是應(yīng)需要而開大開小，他們的理念是“人需要呼吸，房子也需要呼吸”。對于濾芯成本的問題，包道鑫說，濾芯本身不貴，但人工貴，這個問題可以通過與物業(yè)合作派人更換的方式解決。
河南舒適家居聯(lián)盟秘書長楚天舒認(rèn)為，本次座談會非常有必要，就新風(fēng)系統(tǒng)和凈水系統(tǒng)在住宅應(yīng)用的痛點、難點多方共同研討，探索解決方面或思路，互動交流、媒體發(fā)聲，站在消費者的角度，引導(dǎo)消費與應(yīng)用非常好。河南的新風(fēng)系統(tǒng)和凈水系統(tǒng)在應(yīng)用方面有很大的市場空間，希望大家關(guān)注河南市場，融入河南市場。
王賀在會議總結(jié)中說，就大家提出的當(dāng)前新風(fēng)系統(tǒng)在住宅應(yīng)用中的痛點與難點，一是消費者的需求與科學(xué)普及引導(dǎo)工作；二是新風(fēng)設(shè)備在設(shè)計應(yīng)用方面應(yīng)與智能家居等相關(guān)設(shè)備應(yīng)有系統(tǒng)化、智能化、一體化、集成化的思維，產(chǎn)品及輔材等配件要標(biāo)準(zhǔn)化、要注重新風(fēng)系統(tǒng)在使用的科學(xué)運維，要關(guān)注新風(fēng)系統(tǒng)的使用效果等；三是關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)化，目前凈新委 正在編制的住建部《居住建筑新風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)導(dǎo)則》，該標(biāo)準(zhǔn)就是針對居住建筑的新風(fēng)系統(tǒng)，從產(chǎn)品及區(qū)域應(yīng)用，系統(tǒng)設(shè)計，安裝施工，驗收，運維等幾方面編制內(nèi)容，是新風(fēng)行業(yè)首個體系化的系統(tǒng)性住宅新風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)編制將本著“科學(xué)性、適用性、協(xié)調(diào)性和規(guī)范性”的原則，以保證居住建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量為目的，同時注重節(jié)能和環(huán)保要求，注重落地與實施性；同時，該導(dǎo)則 凈新委與萬科還要編制“工程應(yīng)用部分”，希望更多的優(yōu)秀企業(yè)、科研機構(gòu)融入進來，共同編制該導(dǎo)則。當(dāng)然，像今天這樣的座談會，我們還計劃在山東等地繼續(xù)召開類似的對接會，也計劃組織設(shè)計院、地產(chǎn)企業(yè)代表深入企業(yè)走訪。
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來源：慧聰新風(fēng)網(wǎng)
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